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Wenn Sie es jedoch versäumen, die Nebenkosten für Ihre Einheit zu bezahlen, kann Ihr Vermieter das Recht haben, einen Teil Ihrer Kaution zur Deckung der Kosten einzubehalten. Lesen Sie Ihren Mietvertrag gründlich durch, bevor Sie ein- oder ausziehen, um sicherzustellen, dass Sie keine wichtigen Details verpassen. Stattdessen wird von Ihnen erwartet, dass Sie den letzten Monat bezahlen. Dann haben Sie die Möglichkeit, Ihre Anzahlung ganz oder teilweise zurückzuerhalten. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Miete aus irgendeinem Grund nicht zu zahlen, kann Ihr Vermieter das Recht haben, Ihre Kaution einzubehalten. Mietkautionen sind wichtig für den Besitz und die Verwaltung eines Mietgeschäfts.
- Eine Kaution ist jede Mietvorauszahlung mit Ausnahme eines Vorschusses für die erste Monatsmiete oder einer Kaution für einen Schlüssel oder eine Sonderausstattung.
- Im Idealfall erhalten Sie die 500 $ zurück, wenn der Mietvertrag endet.
- Wenn die Zinsen 3 % betragen und Sie 1.000 $ für die Miete des letzten Monats und 500 $ für die Kaution zahlen müssen, könnten Sie 45 $ an Zinsen verdienen und die 500 $ zurückbekommen.
Kautionen müssen auf einem Treuhandkonto bei einer Bank in Connecticut hinterlegt werden. Die meisten Mieter streben danach, ihre Mietkautionskautionen nach Ablauf der Mietdauer zurückzubekommen. Schließlich handelt es sich um Geld, das Sie ursprünglich bezahlt haben und das Sie zurückerhalten können. Es gibt jedoch viele Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Einzahlung vollständig oder größtenteils zurückerhalten.
Höhe Der Kaution
Wird das Gebäude verkauft oder an einen neuen Eigentümer übertragen, muss der Vermieter dem neuen Vermieter die letzte Monatsmiete und die Kaution mit aufgelaufenen Zinsen gutschreiben. Der neue Vermieter muss die Mieter innerhalb von 45 Tagen nach Erhalt des Geldes schriftlich über die Übertragung informieren. Wenn der bisherige Vermieter die Vorauszahlungen nicht an den neuen Vermieter überweist, haftet er zwar weiterhin, aber der neue Vermieter ist gegenüber dem Mieter auch in Höhe der Vorauszahlungen verpflichtet.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Wenn Sie zum ersten Mal eine Immobilie mieten möchten, fragen Sie sich vielleicht, warum Ihr Vermieter Ihnen eine hohe Kaution im Voraus berechnet. Hier ist eine praktische Zusammenfassung darüber, wofür Mietkautionen bestimmt sind, wie hoch sie sein können und wann Sie mit ihrer Rückzahlung rechnen können. Weitere Informationen zu Kautionen erhalten Sie beim Department of Real Estate. Es ist wichtig, dass Ihr Mietvertrag die Rechte und Pflichten jedes Mitbewohners festlegt. Die Kosten für die Reinigung der Einheit beim Auszug des Mieters, aber nur, um die Einheit so sauber zu machen, wie sie beim Einzug des Mieters war . Bei der Anmietung einer Gewerbeimmobilie gibt es keine Begrenzung der Höhe der Kaution.
Reinigen Sie zum Beispiel alle Flecken von den Wänden, saugen Sie die Böden, wischen Mietkaution Sie die Böden und reinigen Sie die Küche und das Badezimmer. Das einfachste, was Sie tun können, um Ihre Kaution zurückzuerhalten, ist die Pflege des Mietobjekts. Schließlich gehört es Ihnen nicht, also sollten Sie es auch so behandeln.